Прокуратура проверила, как обстоят дела с дольщиками

28 ноября 2016

Прокуратура Калининградской области осуществила прокурорский надзор за соблюдением прав граждан - участников долевого строительства. По результатам проверки, в Калининградской области по состоянию на 1 октября 2016 года с привлечением средств дольщиков возводится 393 многоквартирных дома, строительство осуществляется 198 застройщиками.

Прокуратура Гурьевского района установила, что администрация района вопреки требованиям ч.21.16 ст.51 Градостроительного кодекса РФ своевременно не направляет в органы стройнадзора уведомления об отмене и прекращении действия разрешения на строительство. Кроме того, выявлено несколько проблемных объектов.

Неласковое Ласкино

В декабре 2012 года начальником Управления архитектуры и градостроительства администрации Гурьевского городского округа ООО «Таэль» выдано разрешение на строительство 2 очереди строительства жилого микрорайона с развитой инфраструктурой и объектами соцкультбыта, производственных и коммунально-складских объектов в поселке Ласкино.

Строительство 2 очереди указанного объекта (6 многоквартирных жилых домов) ООО «Таэль» осуществляется с привлечением средств граждан – участников долевого строительства (по информации застройщика заключено 89 договоров долевого участия, по которым гражданами уплачено 136,6 млн рублей). По данным прокуратуры, 23 декабря 2015 года срок действия документа был продлен до 10 октября 2016 года. В адрес участников долевого строительства застройщиком направлены уведомления о продлении срока передачи жилых помещений. Действие разрешения на строительство первой и второй очередей продлевалось и ранее – в июне 2014 года. В настоящее время строительство объекта приостановлено.

В связи с этим прокурор района генеральному директору ООО «Таэль» объявил предостережение о недопустимости нарушения закона.

Бизнес – бизнесом, а договора – по закону

Прокуратурой Московского района города Калининграда проведена проверка соблюдения прав участника долевого строительства многоквартирного жилого дома по улице Подполковника Емельянова, который возводит OOO «Бизнес-Строй».

Проверкой выявлены нарушения ч.3 ст.6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»: в направленном в адрес дольщика уведомлении о невозможности завершения строительства многоквартирного дома в предусмотренный договором срок с предложением об изменении договора не указан срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

В связи с этим должностное лицо организации привлечено к дисциплинарной ответственности.

Мифический "Грюнвальд"

Еще одним спорным объектом является ЖК "Грюнвальд" - 9 четырехэтажных домов на Северной горе. Их строительство начало ООО «Инвест» в начале 2010 года. 

В феврале 2015 года Ленинградский районный суд Калининграда выдал исполнительный лист по делу в отношении ООО «Инвест», который обязывал компанию ввести в эксплуатацию квартал малоэтажных жилых домов № 4, 5, 7, 8, 10,11, 12, 13 (по генплану) и произвести в связи с этим все необходимые процедуры. Фирма должна была сделать это в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Однако сделано это не было. Руководителю регионального Управления Федеральной службы судебных приставов вынесено соответствующее представление. 

За истекший период 2016 года органами прокуратуры области всего выявлено 40 нарушений законодательства о долевом строительстве, в связи с чем внесено 12 представлений об устранении нарушений закона, объявлено 3 предостережения и вынесено 1 постановление о возбуждении дела об административном правонарушении.