Шедевр архитектурной эклектики

06 апреля 2016

Новый апарт-отель, проектируемый архитектором Игорем Ли, должен появиться в границах улиц Пролетарской, Черняховского и Озерного проезда на месте бывшей кондитерской фабрики. Территория комплекса попадает в охранную зону казармы Врангельского кирасирского полка. Исходя из этого, определилась высота здания – 24 метра. В основе проекта апарт-отеля лежит стремление сделать его сомасштабным, комфортным, дифференцированным, преемственным, понятным, дающим ощущение стабильности и несущим отблеск классической красоты.

Описание участка

Башня Врангеля, казарма 3-го кирасирского полка, Центральный рынок, бывшее здание выставочного зала «Кунстхалле» – вот в таком окружении находится участок, на котором архитектор Игорь Ли спроектировал гостиницу апартаментного типа. А в данный момент на этой территории располагается здание бывшей кондитерской фабрики, которое с началом строительства будет снесено. Кондитерская фабрика была основана в 1960 году. В комплекс здания входили довоенное административное сооружение площадью 1,5 тыс. кв. метров, производственный цех, мастерские, котельная и прочее имущество. Продукцию кондитерскаявыпускала до июля 2008 года. В настоящее время производство в помещениях бывшей фабрики не ведется, они сдаются в аренду под офисы и магазины. Само здание значительно пострадало по техническим и эстетическим качествам и уже давно утратило свой первоначальный вид.

Описание проекта

В плане апарт-отель представляет собой шестиэтажное здание, два из которых – мансардные. Первый этаж предназначен для торговли, со второго по шестой располагаются апартаменты. Торговые площадки по нормам будут составлять не более 150 кв. метров. Здесь могут расположиться небольшие кафе, бутики, салоны. Еще один – подземный – этаж отдан паркингу. Стоянка рассчитана на 76 машин. Входы в торговые помещения первого этажа выполнены в уровне тротуара для удобства пользования посетителей и маломобильных групп населения. Планировка гостиницы коридорного типа с двусторонним расположением номеров. Апартаменты представляют собой квартиры, которые могут сдаваться в аренду как туристам, так и местным жителям на длительный и короткий срок. Номера оборудованы совмещенными санузлами и встроенными кухнями. Всего в отеле расположится 292 апартамента.

Фасадные решения

При разработке проекта архитектор пытался создать, с одной стороны, целостную композицию, с другой стороны стремился к тому, чтобы она вызывала целый ряд аллюзий. Цельные протяженные фасады апарт-отеля выполнены в современном сдержанном стиле. При этом архитектурные объемы визуально членятся по вертикалям и горизонталям фасадов и кровель, создавая, возможно, в некотором роде эклектический вид. Прием разделения фасада на три ступени создает интересный и необычный облик, такое решение не оставляет монотонности ни малейшего шанса. 

Стилистика здания отчетливо взывает к традиции. Основные мотивы и материалы фасадов поддерживают идею мягкой трансформации старой архитектуры в легкую и функциональную современность. Причем современные вкрапления не противопоставляются «классике», а скорее дополняют общий образ апарт-отеля, внося в него естественные временные отметины. Для того чтобы здание органично вписывалось в контекст с историческими памятниками, пришлось применить определенные архитектурные средства. Угол апарт-отеля напротив башни Врангеля имеет закругленную форму. По словам автора проекта, первые два этажа в какой-то мере повторяют архитектуру кондитерской фабрики. Верхние этажи сооружения закрыты черепицей, такой архитектурный прием был использован для того, чтобы снизить этажность отеля и визуально подравнять его к зданию казармы. Теплая и плотная фактура клинкерного кирпича в сочетании с цветной фактурой и стеклянными вертикальными витражами на самом деле сознательный прием, шаг во времени и в пространстве: от монументальности – к простоте.

Образ всего здания в предлагаемом проекте напоминает новый функциональный зрительный зал в старом театре. Приемы сочетания старого и нового решены автором многообразно, без конкретной временной привязки.

Фасады здания выполняются из современных отделочных материалов:

Цоколь – гранит серый.

Стены – высококачественная керамическая плитка «под кирпич»; цветная фактурная штукатурка в сочетании с объемными декоративными элементами.

Элементы фасада – металлический профиль.

Остекление – в алюминиевых переплетах, цвет – графит.

Скатная кровля мансарды – глазурованная керамическая черепица, цвет – темно-коричневый.

Отделка внешних поверхностей стен мансардных окон – медь.

Ограждение балконов – ковка.

Благоустройство территории

При проектировании апарт-отеля автор проекта также уделил внимание благоустройству и озеленению участка. Планируется выполнить мощение тротуаров цветной пескобетонной плиткой. Территорию предполагается благоустроить декоративным озеленением, а также оборудовать скамейками, урнами и наружным освещением.

Редакция благодарит архитектора Артура Сарница за помощь в создании материала.