Меняем керамику на металл?

15 июня 2017

Основным катализатором рынка кровельных материалов в Калининградской области выступает развитие строительной отрасли в целом. По официальным данным, в прошлом году организациями всех форм собственности было построено 2 458 жилых домов на 17 149 квартир, что на 0,6 % ниже уровня 2015 года. «СИ» выяснил, сказалось ли  это снижение на уровне спроса и ценах на кровельные материалы. 

 

Среди самых востребованных в Калининградской области кровельных материалов лидирующие позиции в частном домостроении по-прежнему занимают керамическая черепица и более демократичная по цене металлочерепица. В промышленном и массовом строительстве жилых домов широко используются наплавные материалы и также черепица из металла.   

Неизменная классика

Керамическая черепица остается эталоном архитектурной эстетики. Этот факт подтверждает и то, что ее имитируют многие современные кровельные материалы, например та же металлочерепица, гибкая черепица и другие. Главное ее преимущество – красота и долговечность. Срок службы кровли из керамической черепицы – более 100 лет, что уже говорит о ее качестве. Ухаживать за ней достаточно просто, поскольку ее не нужно подкрашивать, лишь в редких случаях требуется ремонт.

 

«Покупайте керамическую черепицу у проверенных производителей»

– Декоративные свойства керамической черепицы с возрастом не теряются. Керамическая черепица устойчива к огню, морозу, солнечной радиации, агрессивным средствам, хорошо известны ее способности поглощать шум, не накапливать статическое электричество, медленно нагреваться в жару. Кроме того, керамическая черепица как покрытие из отдельных плиток небольшого размера обеспечивает необходимую вентиляцию подкровельного пространства. Керамическая черепица впитывает очень мало влаги – всего около 5 % от массы плитки. Однако это касается только качественного материала.

Я всегда советую выбирать кровельные материалы у проверенных поставщиков. Если говорить о керамической черепице, то качественный традиционный продукт производят такие концерны, как Wienerberger, Braas, Röben. Среди новинок в этой сфере в Калининградском регионе набирает обороты керамическая черепица в медитеранском (средиземноморском) стиле итальянского бренда Sereni.

В нашем регионе керамическая черепица не производится, а завозится из Европы, что сказывается на ее стоимости. Из трех представленных выше кровельных материалов, этот – самый дорогой: цена 1 кв. м начинается с 400-500 рублей и может доходить до 2 тысяч. Поэтому и спрос на «керамику» достаточно ограничен.

 

«Уровень спроса на керамочерепицу снизился»

– В целом динамика рынка кровельных материалов в Калининградской области с прошлого года изменилась не сильно. Да, наблюдается некоторый спад в сфере частного и коммерческого домостроения, но по сравнению с тем же сегментом рынка в «большой» России у нас в регионе он менее заметен. В этом году наблюдается небольшое снижение спроса на керамическую черепицу, так как это материал премиум-класса, и все больше востребована металлочерепица. Соответственно меняется и баланс между импортной и отечественной продукцией. Владельцы частных домов все-таки делают выбор в сторону высокого качества, то есть керамочерепицы. Наиболее популярные страны-производители этого материала – Польша и Германия. Причем из-за демократичной цены польская продукция бывает чаще больше.

Российские производители предлагают широкий спектр различных по стоимости и качеству материалов: той же металлочерепицы, плоских наплавляемых кровель, мембран, металлопроката. И их очень часто применяют в масштабном жилищном строительстве. Поэтому в сравнении доля импортных материалов на порядок меньше, чем отечественных.

 

Металлическая кровля

Это один из самых распространенных вариантов недорогого покрытия скатной кровли. Производится из кровельной профилированной стали с декоративно-защитным цветовым покрытием. Она становится все более популярной в малоэтажном, коттеджном и дачном строительстве. Привлекают людей эффектный внешний вид, имитирующий натуральную черепицу, легкость металла, позволяющая сэкономить на мощности кровельной конструкции, фундамента, доступная цена и простота монтажа.

Срок службы металлочерепицы составляет от 15 до 60 лет в зависимости от вида покрытия. Оптовая продажная цена материала составляет в среднем 200 рублей за 1 кв. м, однако в зависимости от качества и производителя на рынке она может вырасти до 500 рублей за «квадрат».

Для этого материала важна максимальная точность размеров (длина, ширина, высота листа, форма профиля и толщина металла), от этих параметров зависит не только качество, но и монтаж кровли (нередко один и тот же вид металлочерепицы от разных производителей не стыкуется при укладке).

Из недостатков металлической кровли можно назвать сильные перепады температур. Считается, что в доме, покрытом металлочерепицей, летом жарко, а зимой холодно, однако это зависит от устройства кровли в целом.

 

 

«Спрос на металлочерепицу увеличился в среднем на 30 %»

– В этом году мы наблюдаем повышение спроса на металлочерепицу.  Предположительно это связано с увеличением малоэтажного строительства каркасных домов из сип-панелей в регионе. Кроме того, что касается нашей компании, мы ведем сотрудничество с крупными застройщиками,

которые на данный момент возводят жилой комплекс из девятиэтажных домов.

Они не особенно зависят от сезона, поэтому активную работу в этом году мы начали уже в феврале.

Среди производителей металлочерепицы, безусловно, востребованы калининградские производители: «Деловая Русь», «Такт». Они предлагают намного более конкурентные цены, чем польские компании.

 

Бесспорный лидер калининградского рынка (90 %) – металлочерепица «Монтеррей» и ее подвиды: «Стандарт», «Модерн», «Макси», «Супер», «Ретро», «Люкс», «Классик» с различными формами и параметрами, но одинаковыми округлыми плавными волнами профиля и ступеней.

«Каскад» (10 %) – имеет прямолинейные формы, напоминающие шоколадную плитку и позволяющие использовать этот вид металлочерепицы для быстрого монтажа кровли большой площади.

На кровельном рынке предлагаются различные типы покрытий металлочерепицы толщиной от 0,02 до 0,25 мм. От качества защитного покрытия зависят показатели жесткости листа, прочность, антикоррозийные и эксплуатационные свойства кровли, гарантийный срок службы и цена материала.

 

 Дом с кровлей из металлочерепицы

 

Наплавляемая кровля

Одной из старейших отечественных разработок в области кровельных работ является наплавляемая кровля. Первые опытные экземпляры появились на рынке более 20 лет назад. Многолетний опыт использования лишь подтвердил на практике заявленные характеристики материала.

Основа данной кровли – это СБС и АПП (искусственные каучук и пластик). По степени надежности и гидроизоляции они намного превосходят традиционные толь и рубероид. Используется материал в основном в промышленном строительстве, однако им часто покрываются и плоские кровли жилых многоэтажек.

Преимущества такого материала: надежная гидроизоляция, легкость конструкций, простота монтажа, пригодность к частичному (локальному) ремонту, долговечность. К тому же она не шумит при граде и дожде, как это происходит с листами металлочерепицы. В связи с этим ее можно считать идеальным, а иногда и единственным материалом для обустройства кровли мансардных этажей.

Из недостатков: готовая крыша нуждается в регулярном осмотре и тщательном уходе во время эксплуатации. Рекомендуется производить профилактический осмотр дважды в год: в начале зимы и после таяния снега. Дело в том, что упавшие на крышу ветки деревьев или случайный строительный мусор под тяжестью снега могут продавить мягкий материал кровли, поэтому важно своевременно убрать потенциально опасные объекты с нее.

Укладка наплавляемой кровли

При соблюдении технологий этот материал прослужит до 15 лет. При надлежащем уходе срок службы увеличивается до 25 и более лет в зависимости от материала. Сейчас основным производителем такого материала является компания ООО «Технониколь», основной завод которой базируется в Рязани. Стоимость материала в зависимости от класса – эконом, бизнес или премиум – составляет от 1 200 рублей за 1 кв. м до 1 800 рублей и выше.

По словам экспертов, наплавляемая кровля может успешно эксплуатироваться в самом широком диапазоне климатических условий, в том числе и в северных широтах. Ее можно монтировать как с нуля, так и по старому основанию из рубероида. Поэтому спрос на этот материал остается неизменным. 

В целом эксперты сходятся во мнении, что каждый из трех видов кровельных материалов относится к своему собственному сегменту рынка, поэтому говорить о том, что один материал со временем заменит другой, – слишком смело. Скорее каждый потребитель делает выбор, исходя из возможностей своего кошелька, и тенденция показывает, что возможности эти уменьшаются.