Развитие территории

01 июня 2009

Инфраструктурная революция в центре Калининграда

Участок, которому в ближайшем будущем суждено обрести стройную инженерную инфраструктуру, находится почти в центре города. С севера он ограничен улицей Куйбышева, с юга – Литовским валом, с запада — ул. Невского, с востока — ул. Гагарина. Рельеф территории ровный, с понижением к ручью Литовскому, вдоль которого по-прежнему сохраняется полоса общего пользования. Местность хорошо освоена, чего не скажешь об обветшавших инженерных сетях. К тому же на участке планируется строительство нового жилья, что потребует реконструкции старых мощностей и строительства новых.

Проекты водоснабжения и канализации

Проектируемая схема сети водопровода рассчитана на обеспечение хозяйственно-питьевых нужд населения, пожаротушения, поливку улиц и зеленых насаждений. Схема водоснабжения предусмотрена от проектируемых кольцевых сетей с подключением к уличным водопроводным линиям по улицам Невского, Куйбышева, Гагарина. Бесперебойную подачу воды обеспечит перемычка диаметром 400 мм между перспективным водоводом диаметром 700 мм и водоводом диаметром 400 мм по ул. Гагарина. Горячее водоснабжение в жилых домах предусматривается от газовых котлов, установленных в квартирах, в общественных зданиях — от местной котельной. Внутриквартальные сети будут кольцевыми. Бытовые стоки с этой территории будут направляться по внутриплощадным и внеплощадным сетям к канализационному коллектору диаметром 700 мм в районе ул. Гагарина. Для увеличения пропускной способности и реконструкции КС-1 с напорными коллекторами проект предусматривает замену участка общесплавной канализации диаметром 450 мм по ул. Стекольной на 700-миллиметровый. В настоящее время на территории сложилась и функционирует раздельная система водоотведения поверхностного стока. Из-за особенностей рельефа территория делится на 11 бассейнов водосбора с самостоятельными выпусками в ручьи Гагаринский и Литовский. Существующий коллектор в 600-400 мм не справляется с задачей отведения стоков от бассейна № 4, поэтому здесь планируется новый дождевой коллектор диаметром 1000 мм, в который переключат сети дождевой канализации. Для очистки поверхностных стоков планируется установить модульные очистные установки на устьевых участках коллекторов и дождеприемники с отстойной частью и фильтрующими корзинами.

Теплоснабжение — от новой котельной

Существующие тепловые сети находятся в неудовлетворительном состоянии и подлежат перекладке. Сегодня теплоснабжение мало- и многоэтажных жилых домов современной постройки осуществляется от квартирных газовых водонагревателей. А старая застройка, общественные и производственные здания отапливаются автономными источниками. Жилые дома, детский сад № 11 по ул. Гагарина и средняя школа № 2 — от встроенных котельных на твердом топливе (которые по проекту будут демонтированы), а Российский сельскохозяйственный центр и детский сад № 68 — от котельных, стоящих отдельно (котельная детского сада должна быть реконструирована). Учебные корпуса и общежития РГУ им. Канта подключены к центральному отоплению от городских тепловых сетей. Источник теплоснабжения – РТС «Северная». Согласно проекту реконструкции теплоснабжение строящихся учебных и вспомогательных корпусов, общежитий и жилых домов, принадлежащих университету, решено переключить на проектируемую отдельно стоящую котельную, к которой затем будут подключены старые корпуса и общежития. Новая котельная будет работать от трех котлов с производительностью 30,0 Гкал\час. Высвободившаяся тепловая нагрузка будет использована для будущего культурно-досугового центра и детского сада по ул. Куйбышева, а также для детского сада № 11 и средней школы № 2, которые ожидает реконструкция. Встроенные котельные садика и школы будут демонтированы. Отопление гостинично-досугового комплекса на Литовском валу и оздоровительного центра с многоуровневой стоянкой на ул. Гагарина предусмотрено централизованное – от РТС «Восточная».

Газопровод переложат и закольцуют

Существующие источники газоснабжения — это газопроводы высокого давления, проложенные по ул. Гагарина и вдоль ручья по Фортовой дороге. Проект предусматривает перекладку газопровода высокого давления, а также закольцовку газопроводов низкого давления с существующими сетями низкого давления. Схема газоснабжения квартала решена с учетом расположения жилых зданий, коммунально-бытового сектора и возможной очередности их строительства. Распределение газа по микрорайону принято по двухступенчатой системе: высокое – низкое давление. Для снижения давления схемой предусмотрена установка газорегуляторного пункта шкафного типа. Подача газа для отопления, горячего водоснабжения и прочих бытовых целей предусмотрена до 10 этажа включительно, выше – в соответствии с требованиями технических документов.

Расход электроэнергии посчитают

Источник электроснабжения территории — существующая трансформаторная подстанция «Университетская». По согласованному и утвержденному местными властями проекту для электроснабжения территории (расчетная мощность – 11,93 мегаватт) достаточно существующей трансформаторной подстанции «Университетская». Электроснабжение предполагается организовать с учетом современных требований к обеспечению безопасности, схемы рассчитаны с достаточным запасом надежности на случай аварийных ситуаций. Учитывать расход электроэнергии будут с применением автоматизированной системы (АСКУЭ) на базе оборудования «Евроальфа» (со счетчиками электроэнергии 1-го класса точности).